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仙台市の賃貸アパート・賃貸マンション・貸家の様々なご質問にお答えします。
不動産を賃借する機会というと、そんなに頻繁にあるわけではありません。
疑問、質問があって当然です。この良くある質問集が少しでもお役に立てればと存じます。
仙台の不動産の御用は、0120−818−001 までお気軽にどうぞ。

賃貸を借りる時の初期費用とは

アパート・マンション・貸家などを借りる場合には、契約時に一定のまとまった金額が必要となります。
敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、入居者保険などです。
その他、保証人となる人がいない場合など、保証人システムを利用する料金が必要になる場合があります。

保証人システム

賃貸物件を借りる場合には、保証人が必要になりますが、最近では保証人になることを頼み難い人が増え、保証人システムを利用するケースが増えています。 この場合、家賃の50%〜100%の保証料が必要となります。

入居審査

賃貸物件の入居申し込みをすると、大家さん、または、管理会社による入居者審査が行われます。
勤務先や、自宅、実家などに確認の電話が入る場合もあります。

ペットの飼育

賃貸アパート・賃貸マンション・貸家ではほとんどの場合ペットの飼育に関する規則を設けています。
ペットの飼育を考えている場合はペット可の物件を探すようにしましょう。
ペットを飼育する場合、部屋の内部をペットが壊すと、買主の責任で原状回復を求められますので、注意が必要です。

精神的瑕疵

賃貸物件で事件・事故・自殺などがあった場合などは、精神的瑕疵として、不動産業者は借主に伝えなければなりません。
近隣と比べて、大幅に賃料が安い物件などの場合は、こうした物件であることもあります。

友人と一緒に住む

賃貸物件を友人と一緒に住む場合、両方が契約者となることを求められることがあります。
将来事情が変わって、どちらかが退去しても問題が発生しないようにとの観点からのことです。

入居者保険

契約時に入居者保険の加入を求められることがあります。
この保険では、お風呂の水を出しっぱなしにしてしまい、下の階に水漏れの被害を与えてしまった場合など、予期せぬトラブルがカバーされます。

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