• 新築一戸建を買う
  • 中古一戸建を買う
  • 新築マンションを買う
  • 中古マンションを買う
  • 土地を買う
  • 収益物件を買う
  • マンション・アパート・貸家を借りる
  • 事務所・店舗・倉庫を借りる
  • 仲介を依頼する
  • 買取を依頼する
  • 入居者を募集する
  • 管理を依頼する

仙台市の不動産売却の様々なご質問にお答えします。
不動産を売却する機会というと、そんなに頻繁にあるわけではありません。
疑問、質問があって当然です。この良くある質問集が少しでもお役に立てればと存じます。
仙台の不動産の御用は、0120−818−001 までお気軽にどうぞ。

不動産を売る方法

不動産を売るためには、不動産業者に売却の業務を依頼するのが一番の早道です。
不動産を売るためには、いくつかのプロセスがあります。
・買い手を探す。
・売り渡す不動産を調査して買い手に知らせる。
・売主買主双方に不利益のない公正な売買契約書を作成する。
こうした作業を一般の方が行うのはなかなか難しいものです。
売却になれている不動産業者に依頼するのが、一番の早道と言えそうです。

不動産売却の仲介を依頼するのは、どの不動産業者でもいいの?

基本的に、免許を請けた不動産業者であれば、どの業者でも売却の媒介を取り扱うことはできますが、不動産業者にも得意分野があります。
賃貸に強い不動産業者、不動産管理に強い不動産業者、などそれぞれの業者で特徴をもった業務に専念している場合があります。
不動産売却に強く、実績のある不動産業者に依頼するのが、早期の売却成立の早道といえそうです。

媒介契約とはどのようなものですか?

売主が、不動産業者に売却活動を正式に依頼する場合には「媒介契約」を締結します。
この媒介契約は、売主の売却の意思や売却の希望金額を確認するための契約で、この契約を結ぶためには特に対価は発生しません。
依頼した不動産業者を通じて、売却が成立した場合に、成功報酬として売却する不動産の価格から建物の消費税分を差し引いた金額に3%+6万円を掛けた金額(消費税別途)が支払われることになります。

媒介契約の種類

不動産売却の際に不動産業者と取り交わす媒介契約には3種類あります。
1. 専属専任媒介契約Mbr /> 売主は依頼した不動産業者以外のものと売買、または交換の契約を締結することができません。

2. 専任媒介契約
売主は他の不動産業者に重ねて媒介契約を依頼することはできません。
3. 一般媒介契約
売主は複数の不動産業者と同時に媒介契約を締結することができます。
<br/> どの方法で依頼するかは、あくまで売主の判断になります。
複数の業者に同時に依頼する「一般媒介契約」が有利なようにも見えがちですが、不動産業者の側からすると経費を費やして調査や広告をしても、他社で成約してしまうと経費倒れになってしまう恐れがあるのも否めない事実です。

不動産の査定

不動産を売却する場合の価格には、乗用車を売買するときのように年式による価格表のようなものは存在しません。
近隣の売買成約事例、類似売り物件の価格などを参考にしながら、売主の希望価格を考慮して決定します。

不動産を高く売るには

不動産を高く売るには、その不動産を欲しいと願っている人にたどり着くことが大事です。
不動産会社は、いかに大手といえども、購入希望者を多数持っているわけではありません。
売却に精通した不動産会社を見極め、相談してみるのがよろしいでしょう。

不動産を速く売るには

不動産を大至急現金化したい、という場合には不動産買取をお勧めします。
当社では、至急不動産を現金化したいお客様のために、不動産の買取にも力を入れております。
不動産の買取の場合は、再販を目的とした買取となりますので、言わば卸価格のように、市場価格よりは若干価格は低くなりますが、結論も早く、決済も最短期間で行うことができます。

仙台不動産売却相談 新築購入のチャンス 新築建売住宅展示場

仙台市の不動産の購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の新築建売住宅の購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の新築分譲マンションの購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の中古住宅の購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の中古マンションの購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の売り土地の購入

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の不動産の売却

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市の不動産買取

株式会社大丸トレーディング
フリーダイヤル
0120-818-001

仙台市若林区不動産会社

仙台不動産| 仙台不動産売却相談| 仙台不動産情報| STUDENTHOUSE| REAL ESTATE SENDAI| 仙台市不動産| 仙台不動産| 仙台不動産情報 不動産を高く売る方法| 不動産売却のご相談| 不動産を買う前に| 仙台仲介手数料ゼロ| 不動産売却| 仙台の不動産会社| 不動産売却相談| 仙台住宅展示場| 仙台分譲マンション情報| 仙台の良い住まい| 不動産情報| 不動産売却| 不動産のプロ| 売却のプロ| 買取のプロ| Real Estate in JAPAN| Realtor in Japan| 仙台不動産| 仙台不動産売却相談| 仙台不動産情報| STUDENTHOUSE| REAL ESTATE SENDAI| 仙台市不動産| 仙台不動産| 仙台不動産情報| 不動産を高く売る方法| 不動産売却のご相談| 不動産を買う前に| 仙台仲介手数料ゼロ| 不動産売却| 仙台の不動産会社| 不動産売却相談| 仙台住宅展示場| 仙台分譲マンション情報| 仙台の良い住まい| 不動産情報| 不動産売却| 不動産のプロ| 売却のプロ| 買取のプロ| Real Estate in JAPAN| Realtor in Japan| Real Estate in Japan| 不動産プレスリリース| 仙台の不動産| 不動産ポータル| 不動産クラブ| 仙台不動産| 仙台不動産情報| 仙台不動産| ApartmentSendai| Go2Japan.net| MyJapan.jp| 仙台不動産| 不動産売却| Go2Japan.net| 不動産物件| 不動産クラブ| 不動産の話仙台不動産| 仙台不動産売却相談| 仙台不動産情報| STUDENTHOUSE| REAL ESTATE SENDAI| 仙台市不動産| 仙台不動産| 仙台不動産情報| 不動産を高く売る方法| 不動産売却のご相談| 不動産を買う前に| 仙台仲介手数料ゼロ| 不動産売却| 仙台の不動産会社| 不動産売却相談| 仙台住宅展示場| 仙台分譲マンション情報| 仙台の良い住まい| 不動産情報| 不動産売却| 不動産のプロ| 売却のプロ| 買取のプロ| Real Estate in JAPAN| Realtor in Japan| Real Estate in Japan| 不動産プレスリリース| 仙台の不動産| 不動産ポータル| 不動産クラブ| 仙台不動産| 仙台不動産情報| 仙台不動産| ApartmentSendai| Go2Japan.net| MyJapan.jp| 仙台不動産| 不動産売却| Go2Japan.net| 不動産物件| 不動産クラブ| 不動産の話| 不動産物件情報| 不動産売却相談| 不動産売却| WazUp| 不動産買取のプロ| 仙台市の不動産売却| 不動産を買う前に| 不動産物件情報| 不動産売却相談| 不動産売却| WazUp| 不動産買取のプロ| Real Estate in Japan| 不動産プレスリリース| 仙台の不動産| 不動産ポータル| 不動産クラブ| 仙台不動産| 仙台不動産情報| 仙台不動産| ApartmentSendai| Go2Japan.net| MyJapan.jp| 仙台不動産| 不動産売却| Go2Japan.net| 不動産物件| 不動産クラブ| 不動産の話| 不動産物件情報| 不動産売却相談| 不動産売却| WazUp| 不動産買取のプロ| 仙台の不動産を高く売る方法